빌라 아파트 차이점 특징 정보
한국에서는 집이라고 하면 아파트나 빌라를 떠올리는 경우가 많습니다.
따라서 주거용으로 많이 이용되며 선호도가 높습니다.
오늘은 우리나라의 대표적인 아파트단지인 빌라아파트의 차이점과 특징을 살펴보고자 합니다.
일반적인 차이점은 많은 분들이 알고 계시지만, 기능을 자세히 설명하기는 어려울 것 같습니다.
빌라와 아파트에는 많은 차이가 있지만 건물 수, 유닛 수, 공용 면적에서 차이가 나타납니다.
빌라는 보통 4층 미만의 한 건물로 구성되며, 필로티가 있는 빌라만 5층으로 구성됩니다.
따라서 가구수 제한이 불가피하게 되므로, 건물 내 주차장 등 공용공간 제공에 제한이 따르게 됩니다.
반면, 아파트는 일반적으로 여러 건물과 5층 이상의 건물로 지어집니다.
수백 가구로 구성될 수도 있고, 어떤 경우에는 수천 가구로 구성될 수도 있습니다.
단지 규모가 비교적 큰 만큼 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있다.
골프장, 헬스장, GX룸, 키즈카페, 라운지 카페, 도서관, 게스트하우스 등으로 구성되어 있습니다.
규모가 더 크면 수영장과 아침, 저녁 등 식사 서비스를 제공하는 곳도 있습니다.
현재 아파트 브랜드 간 경쟁이 더욱 치열해지고 있어 더욱 다양한 시설이 구축될 것으로 예상된다.
한 가지 고려해야 할 점은 빌라와 아파트의 차이점 중 관리비도 다르다는 점입니다.
아파트는 공용 공간이 많기 때문에 유지 관리 비용이 높은 경향이 있습니다.
많은 공유공간을 관리해야 하기 때문에 필요한 인력도 다양하고, 청소, 조경업체 등 고정비도 발생한다.
조경, 엘리베이터 등의 시설 외에 수도, 전기, 운동장 등 주민이 이용하는 시설에 문제가 생기거나 고장이 나거나 낡아지는 경우에도 수리 비용이 필요합니다.
이를 위해 법으로 장기수선충당금을 적립하고, 주민에게 부과하는 관리비에 포함시킨다.
세입자라면 이사 나갈 때 돈을 돌려받을 수 있으니 미리 알아두는 것이 좋다.
반대로 생각해보면 이게 장점이 될 수도 있겠네요. 정기적인 청소 및 관리가 이루어지기 때문에 전반적인 생활환경을 쾌적하게 유지할 수 있으며, 외부인의 접근을 통제하고 정기적인 순찰을 실시하여 더욱 안전하게 지낼 수 있습니다.
최근 빌라아파트의 눈에 띄는 변화는 주차장의 크기이다.
최근 지어진 아파트의 경우 법적으로 주차공간 제한이 있어 세대당 1대 이상의 차량을 주차할 수 있습니다.
반면 빌라는 한 건물로 이루어져 있어 관리가 용이합니다.
청소만 해도 인력파견업체를 고용해 1인을 고용하는 경우도 있지만, 주인이 직접 할 수도 있다.
공용면적이 많지 않고, 운영에 따른 추가 비용이 발생하지 않기 때문에 유지관리 비용을 절감할 수 있습니다.
이처럼 빌라와 아파트의 차이점을 다각적으로 살펴보았습니다.