안녕하세요!
주택담보 및 전세자금 대출에 대한 내용으로 정보를 공유하는 ‘대출 큐레이터’입니다.
한은 기준금리가 1년 만에 동결되면서 대출이 필요한 차주들 사이에서 기준금리 동결에 따른 금리 하향 안정화에 대한 기대감이 높아졌지만 금융채와 같은 채권금리는 오히려 인상돼 차주들의 고민이 이어지고 있습니다.
실제 금융채·MOR 같은 채권 금리는 2월 초 정체됐다가 다시 흔들리고 있는 것인데, 이는 미국의 통화긴축 장기화 우려가 커진 영향이 크게 작용했습니다.
실제로 우리가 받을 수 있는 전세자금대출 금리가 눈에 띄게 인상된 것을 알 수 있는데 그 중 가장 낮은 이율로 받을 수 있는 농협, 신한은행 조건을 비교해 보겠습니다!
농협 전세자금대출금리 기준 : MOR 2년물 12월 6일 4.73% 1월 6일 4.28% 2월 6일 3.64% 3월 6일 4.18% MOR 2년물은 지난해 12월 최고치를 기록했고, 2월까지 하향곡선을 그리다가 2월 둘째주 이후 다시 상승하기 시작했습니다.
3월 6일 기준(신청금액 3억 이상), 한국주택금융공사(HF) 4.57%~주택도시보증공사(HUG) 4.48%~서울보증보험(SGI) 4.58%~*농협 전세자금대출 금리는 신청금액에 따라 마진율이 다르게 적용되어 달라집니다.
MOR 4.18% 기준으로 위 금리가 나오므로 ▲ 2월 6일 기준 -0.54% ▲ 1월 6일 기준 +0.10% ▲ 12월 6일 기준 +0.55%의 차이가 좋았습니다.
농협 전세자금대출 조건으로 최저금리를 받으려면 다음 4가지 우대요건을 충족해야 합니다.
카드사용 월 34만 급여이체 월 150만 자동이체 3건 주택청약종합저축 월 2만 각 항목별 0.1% 우대를 받게 되는데 가입기간이 오래된 주택청약종합저축의 경우 0.1% 할인을 위해 가입한 것을 해지하고 신규가입하는 것은 말도 안 되니 신청하기 전에 우대요건 충족이 가능한지 꼭 확인하시는 게 좋아요!
신한은행 전세자금대출금리 기준 : 금융채 2년물 12월 6일 4.7153% 1월 6일 4.2762% 2월 6일 3.6360% 3월 7일 4.1548% 금융채 2년물 또한 MOR과 비슷한 그래프로 현재 상승곡선을 타고 있습니다.
3월 7일 기준(신청금액 1억1백만원 이상) 한국주택금융공사(HF) 4.73% 주택도시보증공사(HUG) 4.72% 서울보증보험(SGI) 4.69% 3월 7일 금융채 4.1548% 기준으로 상기 금리가 나오므로 ▲ 2월 6일 기준 -0.5188% ▲ 1월 6일 기준+0.1214% ▲ 12월 6일 기준+0.5605%의 차이가 발생하게 됩니다.
신한은행의 전세자금대출 역시 최저금리를 받으려면 다음 세 가지 우대요건을 충족해야 하는데 현재 제1금융권 은행 중 가장 간단합니다.
카드 사용 월 17만 급여이체 월 50만 주택청약종합저축 또는 적금 월 10만 신한은행 우대요건은 그동안 안내해드리면서 어려운 번거롭다고 말씀하시는 분들은 한 번도 못 봤을 정도로 간단합니다.
지난 3월 7일 기준 농협, 신한은행의 전세자금 대출 금리 조건에 대해 알아봤는데요.오는 3월 미국 베이비스텝을 예상하는 전문가 많은 만큼 앞으로 한국 채권 금리는 더 인상될 가능성이 있습니다.
높은 이자율로 고민하시는 분들께 더 낮은 은행을 찾아 비교해보고 지원하고 있으니 대출 큐레이터를 찾아주세요!
고마워요^^
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