오산 양산동 롯데캐슬위너스포어 미분양 아파트 매매조건
동탄수원은 서울 접근성이 좋아 부동산 개발이 본격화되고 있습니다.
이에 따라 주변지역 개발이 이어지고 있습니다.
대표적인 사례로 오산 양산동 롯데캐슬위너스포어가 있습니다.
GTX 병점라이프의 정점으로 주요 입지 조건을 갖추고 있어 각별한 주목을 받을 만한 사업지입니다.
아래 정보를 참고하시기 바랍니다.
경기도 오산시 양산동 95번지에 위치하고 있으며, 오산시 양산2지구 신규주택 건설사업 현장입니다.
제2일반주거지역에 속하며, 연면적은 268,418.07㎡입니다.
용적률은 199.90%, 건폐율은 15.48%로 안정적인 수준입니다.
지하 2층부터 지상 27층까지 이어지는 건물 규모에 따라 16개 동으로 이뤄진 대형 단지의 프리미엄도 누릴 수 있다.
더불어 총 1,672가구가 공급돼 전반적인 주택가격 방어도 고려할 수 있다.
주차 공간은 2,221개이며, 그 중 2,194개는 아파트 단지에, 27개는 주변 아파트 단지에 사용 가능하여 가구당 최대 1.31개의 주차 공간이 허용됩니다.
따라서 일반적인 아파트 단지보다 더 넓은 주차 시설이 예상됩니다.
오산 양산동 롯데캐슬위너스포어는 2027년 8월 입주 예정이며, 이 시기에 맞춰 교육환경과 교통환경이 확충될 예정입니다.
공급 평면도는 59, 75, 84, 103입니다.
전국적 균형을 포함하여 전체적으로 중대형 공급을 확보한 사이트로 희소성이 있습니다.
또한 각 균형에 대한 세부적인 단위 제공이 이루어지므로 가족 구성원에 따라 다른 옵션을 가질 수 있습니다.
무엇보다 입지 조건이 매우 우수합니다.
경기도 오산시 북부에 위치하여 화성병점, 동탄과 인접해 있으며, 주요 주거지역 및 업무단지로의 접근성도 매우 뛰어납니다.
따라서 출퇴근이 기본적으로 용이하며, 이와 관련하여 GTX-C 병점역이 계획되어 있으며, 동탄 트램 계획으로 미래가치도 우수합니다.
기본적으로 교통환경 측면에서는 1호선 병점역과 세마역이 가깝습니다.
이로 인해 대중교통망이 우수하고 수도권 교통망도 좋습니다.
서부로, 양산로 등 동탄신도시로 통하는 주요도로가 인접해 있어 도심과 외곽을 오가는 이동이 수월합니다.
오산 양산동 롯데캐슬위너스포어도 안녕IC, 북오산IC와 가까워 편리한 교통환경 측면에서 큰 메리트가 있습니다.
또한 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교가 들어설 예정이어서 도보로 안전한 스쿨존을 확보할 수 있습니다.
또한 세마중학교, 세마고등학교, 병점고등학교 등 우수한 중고등학교가 인접해 있어 통학에 큰 문제가 없습니다.
또한 양산도서관, 병점, 동탄역 주변의 우수한 학원가를 이용하기 편리하며 주거환경 측면에서도 양호합니다.
병점복합타운 개발계획과 U&I센터, 홈플러스가 입점해 있어 기본적인 생활 인프라가 확보되어 있습니다.
양산봉, 독산성과 가까워 임야로서의 프리미엄이 확보되어 있습니다.
또한 단지 내부를 잇는 별도의 산책로가 마련되어 있어 안정적으로 녹지생활을 누릴 수 있습니다.
미래가치를 고려해야 하는 신축 공급의 특성에 따른 부지를 볼 때도 우수합니다.
사실 주변 개발사업이 모두 완료되면 대규모 1차 브랜드력을 확보한 주거단지로 개선될 요소가 여러 가지 있습니다.
또한 병점역과 삼성역 간 이동에 80분이 걸렸다면 개발 후 30분 만에 이동이 가능할 것입니다.
또한 병점역에서 동탄역으로의 이동도 수월해지면서 직장과의 근접성이 크게 개선된 것을 알 수 있다.
오산 양산동 롯데캐슬위너스포어는 이처럼 촘촘한 육각형을 그리는 사업장으로 평가받는다.
교육환경, 교통, 주거환경 등의 수준 균형이 좋아 브랜드 파워가 더해진 만큼 메리트가 충분하다.
내부 커뮤니티 시설로는 차별화된 사우나, 골프장, 게스트하우스 등이 있어 만족도가 크게 높아질 것이다.
더불어 녹지율이 46%로 입구정원과 수경시설로 한층 더 복합적인 생활을 지원한다.
더불어 전 세대가 남향으로 배치돼 채광률이 우수하다.
수납공간이 부족할 수 있는 59형의 경우 전용률이 75%로 상당히 높아 더욱 실용적으로 활용할 수 있다.
더불어 주방은 탈의실과 다용도실, 대형 팬트리를 별도로 마련해 주거공간을 넓혀준다.
국가표준의 경우 선호도가 높은 4베이 플레이트형 구조로 교차환기가 가능합니다.
또한 전세대에 수납공간과 전용셔틀버스가 있습니다.
오산 양산동 롯데캐슬 위너스포레는 알파룸과 팬트리를 제공하여 공간활용을 극대화하였습니다.
내부 커뮤니티 시설도 고급스럽게 제공하여 아파트 단지 내 중요한 소통과 에너지 절감에 대한 만족도를 높여드립니다.
입지조건과 내부요소 등 플러스 아이템이 많은 본 매물에서 빠르게 주택매수에 대해 알아보시길 바랍니다.