동래역사공원 대광로제비안 아파트 분양조건 신축 아파트 중에서도 친환경 인프라를 갖춘 단지가 주목을 받고 있다.
특히 민간녹지특례사업으로 추진될 경우 대규모 공원과 함께 개발돼 경쟁률을 높이는 요인으로 작용한다.
부산광역시 축구장 77개 규모의 산림지역에 조성되는 동래역사공원 대광로제비안을 소개한다.
현재 음성역사박물관, 청소년 학습의 장으로 활용되는 박물관인 문화원, 장영실과학공원, 수련원이 있어 지역의 특성을 잘 나타내고 있다.
남녀노소의 여가활동에 최적화된 산림도서관, 수영장 등 복합문화시설도 추가로 조성할 예정이다.
입지는 명륜동 산 36번지의 일부다.
대지면적 6만4629㎡에 건폐율은 16.2%이고, 14개 본채가 100m 간격으로 분리되어 있으며, 용적률은 225%이며, 총 1,025가구로 설계되었다.
B4 깊이까지 2,022대의 차량을 관리할 수 있으며, 가구당 1.97대의 넉넉한 수용력을 자랑한다.
지역 평균보다 1.5배 높아 편안하게 이용할 수 있다.
동래역사공원 대광로제비안 평면은 전국 84형, 대형 136형을 중심으로 설계되었다.
테라스형을 포함한 8가지 스타일로 설계되었다.
전반적으로 판상형을 기본으로 하며, 4~7베이까지 구획되어 있다.
교차환기 구조를 더해 거실, 주침실, 자녀침실은 채광 효율과 환기 성능이 높다.
11자형 또는 L자형 주방가구는 수납공간과 조리대가 넉넉하다.
또한, 단조로운 동선을 연결하기 위해 양쪽으로 팬트리 등 추가 공간을 연결해 주부들의 만족도를 확보할 수 있다.
또한 84B의 다목적실은 섹션으로 나눠 실외기실, 세탁실, 보조주방을 배치했다.
거실은 아트월로 실내 분위기를 업그레이드했고, 마스터 침실의 커플 탈의실은 실내 곰팡이와 옷의 변색을 막기 위한 환기창을 설치할 계획이다.
알파룸은 바로 옆의 팬트리와 연결해 식료품과 식기류의 보관공간으로 활용하거나 홈짐이나 카페로 활용할 수 있다.
전면에 테라스가 있는 T형도 볼 수 있다.
동래역사공원의 대광로즈비안 테라스형은 거실과 각 방에서 접근이 가능하도록 설계해 실용성을 높였다.
넉넉한 폭의 티테이블을 놓거나 꽃과 채소를 재배할 수 있는 화분으로 장식하는 등 다양하게 활용할 수 있다.
마지막으로, 흔치않은 펜트하우스 형태의 145~220형 전용도 있으니 참고하시기 바랍니다.
커뮤니티는 약 3,000㎡ 규모의 다양한 시설로 계획되어 있습니다.
기본적으로 헬스장, 도서관, 스크린골프장 등이 있으며, 실내골프연습장, 다목적헬스장, 게스트하우스, 맘스카페 등이 있습니다.
독특한 자전거 및 클라이밍 시설도 소개될 예정입니다.
또한 보육원, 어린이집 등 육아교육 환경도 갖추고 있어 흔치않은 점이 돋보입니다.
다음으로 부지 주변의 입지적 특징을 살펴보겠습니다.
단지는 문화로와 시실로에 인접해 있으며, 중앙대로로 나갑니다.
내성지하도로 직진하거나, 해운대구 또는 북구로 충렬대로 방향으로 진입할 수 있습니다.
IC를 통과한 후 경부고속도로를 타고 수영강을 따라 주행할 수 있으며, 외곽순환도로나 중앙고속도로 지선을 통과할 수 있습니다.
주요 도시와 연결되는 지하철 노선 중 명륜역이 가깝고, 상행선은 금정구 소재 대학과 구청에 접근합니다.
하행선은 4, 3호선과 동해선의 환승 지역인 동래역, 미남역, 교대역, 연산역에 도달합니다.
또한 서면역과 수영역 근처에서 환승하여 생활 반경을 넓힐 수 있습니다.
만덕센텀 지하 고속도로 건설 사업은 동래역사공원 대광로제비안의 교통개발 횡재 중 하나입니다.
지하 40m 깊이에 9.62km 길이의 터널을 건설하여 교통 체증을 피하고 빠르게 운전할 수 있습니다.
해당 부지는 중앙IC에서 진입하여 신세계, 롯데백화점, 벡스코, 시네마센터가 있는 센텀지구에 도착합니다.
명문 학군의 존재는 주거 인프라에서 중요한 역할을 합니다.
학부모들의 탄탄한 수요로 시세가 두 배 가까이 오른 사례도 있습니다.
해당 APT는 교동초등학교, 동래·동해중·고등학교, 용인고등학교, 중앙여고와 인접해 있고, 대명여고와 동래고가 반경 1km 이내에 운영 중이다.
사립학원이 밀집해 있는 데다 롯데마트, 백화점, 온천시장, 홈플러스, 메가마트, 동래시장 등을 이용할 수도 있다.
행정복지센터, 보건소, 구청, 교육청 등 관공서도 가깝다.
세무서, 지방법원, 검찰청, 대동, 백병원 등 의료 인프라도 들어섰다.
금융기관과 프랜차이즈 매장도 대거 입주했다.
더불어 민간녹지특구 사업의 일환이라는 점도 참고하자. 한 연구기관에서 미래 주거 트렌드를 조사한 결과 그린뷰 선호도가 높아지고 있는 것으로 확인됐다.
이곳에서 탁 트인 바다 전망으로 웰빙 라이프를 즐기거나 프리미엄을 기대할 수 있다.
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자리를 잃은 예비 입주자들의 고뇌는 더욱 깊어질 것입니다.
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