맥쿼리 인프라 투자하기 좋은 계절
안녕하세요. 따라할 수 있는 초현실적인 투자기법을 연구하는 데 한 걸음 더 나아간 에디입니다.
미국 경기 침체 이슈로 코스피 코스닥 지수가 급락했다가 반등하는 등 냉온욕을 오가는 혼란스러운 시기였던 8월 첫째주였다.
기존 주식이 떨어지기 전에 팔아야 할지, 아니면 반등하는 것 같으니 지금 사야 할지 헷갈리기 쉽습니다.
오늘날 불안한 시장에도 불구하고 은퇴 준비를 위해 꾸준히 매수하는 것이 좋은 REIT입니다.
맥쿼리인프라스트럭처 1,000주 모집을 위한 목표주가와 배당금, 데이터센터 유상증자 이슈에 대해 살펴보겠습니다.
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금일 포스팅 목차 맥쿼리 인프라 요약 맥쿼리 인프라 데이터센터 인수 맥쿼리 인프라 1,000주 인수 하반기 매수 전략 1. 맥쿼리 인프라 요약
맥쿼리인프라스트럭처는 철도, 도로, 항만 등 SOC(사회간접자본) 인프라에 투자하는 시가총액 5조2000억원 규모의 국내 최초 초대형 리츠다.
국내 리츠 중 오랜 역사와 뛰어난 성과를 가지고 있어 개인적으로 국내 리츠 중 A등급으로 평가하고 있습니다.
주가와 배당금도 꾸준히 상승세를 보이고 있다.
2006년 공모가 7000원으로 상장한 뒤, 여러 차례의 유상증자와 주가 상승으로 현재 시가총액은 5조2000억원에 이른다.
현재 주가는 12,000원 안팎에서 변동하고 있습니다.
2024년까지 17년 동안 70% 상승했다고 생각하면 실망스러울 수도 있지만, 맥쿼리인프라는 성장보다는 배당에 투자포인트가 있는 주식이다.
2006년 상장 당시 공모가는 7,000원이었고 배당금도 지급됐다.
2023년 말 주당 420원에서 760원으로 인상됐고, 현재 주가는 1만2000원이다.
말 그대로 상승세를 보이고 있는 배당성장주입니다.
(상장시 배당금) 420원 (2023년 배당금) 775원 (상장 후 주가) 70% 인상 (상장 후 배당금) 84% 인상 (상장시 배당률 현재) 투자) 10.9% (현 배당률) ) 세전 6.3% 2. 데이터센터 인수
최근 카카오가 하남IDC데이터센터(카카오데이터센터)를 92% 임대로 인수하기로 결정하면서 주가가 하락했다.
지금까지 다양한 자산을 편입하여 규모를 키우고 안정적인 사업 연속성을 유지해왔기 때문에 개인회사를 설립하게 되었습니다.
AI 등 데이터에 대한 수요가 늘어나는 시대에 적절한 선택이라고 생각합니다.
문제는 매매계약 7,340억원, 남은 공사비, 각종 부대비용 등을 포함해 총 투자액 9,180억원 중 4,950억원이 4.95% 4년 적용되지만 4,000억원이 된다는 점이다.
후순위대출은 8.5%의 높은 금리를 가지고 있습니다.
후순위대출 4,000억원 유상증자를 통해 원금상환이 예상되는데, 유상증자는 당연히 단기적으로 좋지 않을 것이라는 생각에 최근 주가 흐름이 좋지 않다.
배당금 6%를 지급하는 REIT가 대출 이자로 8.5%를 지급한다는 것은 말이 되지 않습니다.
유상증자는 불가피해 보이지만 과거에는 유상증자 문제가 발생할 때마다 하락했다가 다시 상승하는 패턴이 반복되었기 때문에 이번에는 단기적으로는 나쁠 수도 있지만 저희는 그렇게 믿습니다.
장기적으로 좋은 소식이다.
3. 맥쿼리 인프라 1000주 배당
현재 시장상황이 불안정하고 유상증자 문제도 있어 맥쿼리인프라스트럭처의 주가는 더욱 안 좋아지고 있다.
배당만 생각하고 목표주식수는 1,000주를 모으는 것으로 접근하는 것이 낫다고 생각합니다.
직관적으로 이해하자면, 1,000주를 모으면 현재 주가는 12,000입니다.
원화로 환산하면 1200만원만 있으면 되고, 배당금은 연 76만원, 약 6.33% 정도가 될 것으로 예상된다.
예상이란 2023년이 아닌 2024년에 데이터센터를 구입하면 대출 이자 등 비용을 먼저 내고 이익이 나중에 들어오기 때문에 수익성이 좋다는 뜻이다.
한편, 유상증자 문제로 인해 단기적으로는 늘 신주발행이 취약했기 때문에, 아래 하반기 매수전략을 기대해 보는 것이 더 좋은 기회가 될 수도 있습니다( 2023년 상반기 배당) 385원(2024년 상반기 배당) 1분기 배당) 380원(23년 1년 배당) 775원(24년 1년 배당) 760원? 25, 26 상승을 기대해보자 4. 하반기 매수전략 목표주가
주식수 늘리기 하반기 매수전략에서 가장 중요한 것은 주식수를 늘리는 것입니다.
서킷브레이커로 촉발된 블랙먼데이 매수기회에 단기적으로 주가가 급락했기 때문에 매도한 사람도 있을 수 있지만, 상승세를 타고 있는 주가와 배당금을 고려하면 그럴 것 같아서 매도하기보다는 하락할 것 같으니 매수하고, 합리적인 가격으로 계속 매수하는 것이 좋습니다.
나는 가는 것이 중요하다고 생각한다.
주가와 상관없이 배당은 중요하다.
주가는 상승세를 보이고 있습니다.
현재 데이터센터 구입으로 인한 수익성 개선은 추정치일 뿐이므로 불확실성이 일부 존재한다.
이런 경우에는 주식에 투자하는 것이 곧 사업에 참여하는 것이라는 믿음을 갖는 것도 도움이 됩니다.
현재까지 맥쿼리 인프라스트럭처는 상승세를 이어왔고, 신뢰받는 경영진이 사업을 잘 운영하고 있으며, 유상증자 문제도 있지만 장기적으로는 모두 리츠 성장에 도움이 될 것입니다.
그것은 합리적인 결정이었습니다.
이번 데이터센터 매입 문제도 2024년 하반기 비용이 수반되며, 길어지면 2025년 상반기까지 이어질 전망이다.
하지만 중장기적으로는 수익성 회복에 도움이 될 것으로 보이며 주가도 하락할 전망이다.
다시 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
특가판매, 블랙앤데이, 유상판매자금 증액
서킷브레이커가 발동된 이날 주가가 1만1000원 아래로 떨어지는 등 깜짝 거래가 이뤄졌다.
불확실한 시장에서 이런 기회는 8월이든 9월이든 언제든지 다시 찾아올 수 있습니다.
블랙먼데이, 블랙프라이데이 상관없이 블랙앤데이마다 특가 세일을 환영합니다.
또한 유상증자가 발표되면 수급악화로 인해 더 좋은 기회가 생긴다.
올 수도 있으니 주의가 필요합니다.
자동 구매를 기다리자.
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맥쿼리인프라스트럭처 주식 1000주를 모집할 수 있는 기회
오늘은 우리가 늘 관심을 갖고 있는 맥쿼리 인프라스트럭처 1,000주를 모으기 위한 목표주가와 배당금, 데이터센터 매수 소식을 살펴보았습니다.
주가가 저렴할 때 사면 1,000주를 더 빨리 모을 수 있으니, ‘떨어지면 어떡하지?’라는 걱정보다는 ‘5% 세일해서 샀는데 오늘은 10% 세일이다’라고 생각하면서 ‘사는 것’에 집중할 필요가 있을 것 같아요. 저도 미래의 아이 통장에 1,000주를 적립할 수 있도록 열심히 노력하겠습니다.
귀하의 성공적인 투자를 지원합니다.